Vorankündigung

Aufgrund der Erneuerung von zentralen Plattformen werden im Zeitraum von 28.10.22, 17.00 Uhr bis 29.10.22, 06.00 Uhr diverse Online-Dienstleistungen der Landesverwaltung nicht zur Verfügung stehen. Unter anderem können in dieser Zeit die eID und alle damit verbundenen Online-Funktionalitäten nicht genutzt werden.

Dienstbarkeiten

Ein Grundstück kann zum Vorteil eines anderen Grundstückes (Grunddienstbarkeit) oder einer bestimmten Person (Personaldienstbarkeit) belastet werden. Die Belastung besteht darin, dass der/die Eigentümer/in des Grundstückes bestimmte Eingriffe in sein/ihr Eigentum zu dulden hat oder dass er/sie die Ausübung seines/ihres Eigentumsrechtes in bestimmten Richtungen zu unterlassen hat. Dienstbarkeiten sind beispielsweise:

  • Fuss- und Fahrwegrechte
  • Durchleitungsrechte
  • Benützungsrechte

Grunddienstbarkeiten

Bei der Grunddienstbarkeit sind mindestens zwei Grundstücke beteiligt, ein belastetes und ein berechtigtes.

Zur Errichtung einer Grunddienstbarkeit bedarf es der Eintragung in das Grundbuch.

Personaldienstbarkeiten

Bei der Personaldienstbarkeit ist eine natürliche oder juristische Person und nicht der/die jeweilige Eigentümer/in eines Grundstückes berechtigt. Es steht also einem belasteten Grundstück eine berechtigte Person gegenüber.

Nutzniessung und Wohnrecht können nur als Personaldienstbarkeit begründet werden. Die Errichtung einer Dienstbarkeit setzt in der Regel einen schriftlichen Vertrag und die Eintragung in das Grundbuch voraus. Das sind insbesondere:

Beglaubigung und öffentliche Beurkundung

Merkblätter

Erfordernisse an Dienstbarkeitsverträge

Merkblatt zum Zustimmungserfordernis bei Belastung und Veräusserung des Hauses oder der Wohnung der Familie bzw. der gemeinsamen Wohnung

Formular

Anmeldung zur Löschung einer Dienstbarkeit

 

Die Abteilung Grundbuch erstellt keine Verträge. Bei Bedarf wenden Sie Sich bitte an die Liechtensteinische Rechtsanwaltskammer.